如何测量建筑清洁投标

史蒂夫·汉森

如果你在商业清洁业务，那么在投标一个新帐户的必要步骤之一是测量建筑。有时客户会告诉你总平方英尺，但这个数字并不总是准确的。另外，它没有分解每种类型的地板表面有多少平方英尺。

为了准确出价，你会想要自己测量建筑。你会想更进一步，测量每一种类型的地板表面。地毯、VCT瓷砖、瓷砖、混凝土、大理石等)。

那么如何测量一座建筑呢?首先，使用正确的工具。卷尺的测量效率不是很高，激光测量在小范围内可以工作，但在大范围内就不太准确。最好的工具是测量轮，你可以在当地的五金店买到。对于测量轮，你只需把它放在地板上，然后拿着它走路。然后记下你的号码，重新开始。

假设你被要求为一栋大楼做大扫除。在这种情况下，你只是在做清洁工作，而不需要像地毯清洁或硬地板护理这样的项目工作。看看下面的图片。如果你只需要总平方英尺，那么你可以将这座建筑的测量分解为如图所示的三个彩色区域，然后将三个数字相加。在红色部分，有一个走廊和开放的门口，所以你可以从空间的一端走到另一端。然后测量这个空间的宽度。把这两个数字相乘，得到那个面积的平方英尺。现在移动到蓝色区域，如图所示测量这部分，最后移动到绿色部分。现在你有了你的三个尺寸，把它们加在一起，你的总平方英尺。

在下一张图中，您将看到地板表面按颜色标记。地板表面有三种类型:地毯、瓷砖和混凝土。您需要分别测量每一个区域。一定要有一叠纸来记录你的测量，并按地板的类型将它们分开。下面的绿色区域写着“机械室，不可清洁空间”。测量完这个空间后，你需要从你的总平方英尺数中减去这个数字，因为你不会清理这个区域。

下一张图列出了你测量过的每个区域的面积。总数加起来低于楼层平面图。你会看到，在铺着蓝色地毯的区域，我们把四个铺着地毯的房间的平方英尺加起来，总共是670平方英尺。红色瓷砖的区域总共是295平方英尺，绿色混凝土的区域加起来是2235平方英尺。为了得到建筑的总平方英尺，把每个区域的总平方英尺加起来，如下图所示。要得到可清洁的总面积，只需减去不可清洁的面积。

下一步是对每个区域进行测量，并对不同类型的地板护理进行报价。参见以下例子:

地毯清洁:670平方英尺，售价$。每平方英尺20美分=每份服务134.00美元

瓷砖(机器磨砂):295平方英尺，售价$。每平方英尺25美分=每份服务73.75美元

混凝土(带材/蜡):2115平方英尺，售价$。每平方英尺35美分=每份服务740.25美元

混凝土(喷涂Buff): 2115平方英尺($)。每平方英尺04美分=每项服务84.60美元

在您的出价中，您可以为每一个这些领域建议一个楼层方案。例如:

地毯清洁:每年两次

瓷砖:每季度清洗一次

混凝土:每年一次剥皮打蜡，每月抛光

你有没有注意到，在上一张图中，我们还把建筑物的窗户数量加了起来?现在你也可以给洗窗户的价格。一共有11个窗口，每个窗口有2个窗格。有2扇门窗，共24扇。

在投标清洗窗户时，最好给客户一个外窗的价格和一个内窗的价格，因为外窗可能清洗得更频繁。例如，你可以像这样出价窗口:

Windows外:24块窗格，每块$1.00 =每项服务$24.00
建议服务:每年两次

内周长窗:24块玻璃，每块$1.00 =每项服务$24.00
建议服务:每年一次。

现在你已经得到了附加服务的价格，你可以计算出一般清洁的价格。如果按平方英尺出价，你知道你总共有3080平方英尺。如果你决定收取美元。每平方英尺10美分，那么你的月租金就是308.00美元。

请注意，这里列出的价格仅供参考。我们不建议您在投标商业建筑时使用这些价格，因为在决定价格时，您必须考虑许多变量。

刚开始测量一栋商业建筑的时候，你很容易被吓倒，尤其是如果它是一栋有很多办公室的大型建筑。但是如果你像上面的例子那样把它分解成几个小步骤，那么竞标过程就会变得容易得多。也许你需要确定的最困难的事情是你的定价策略，但通过实践，你也可以掌握这一点。

如果你还没有弄清楚，它是非常有利可图的投标项目工作和专业清洁。除了每月收取308.00美元(或每年3696.00美元)的一般清洁费用，你还可以全年收取上述所有其他服务的费用。如果你让他们参加你建议的课程，你可能每年会额外赚2390.45美元!

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